Sanierung von Wohnungen

Als Wohnungseigentümer oder Vermieter ist es meistens eine lästige Pflicht bzw. Aufgabe: die Sanierung von Wohnungen. Dennoch muss es gemacht werden, denn schließlich handelt es sich um ein Investitionsobjekt, die Wohnung soll gut vermietet werden und daher auch entsprechend gepflegt sein. Doch was gehört alles zu einer Wohnungssanierung? Und wo gibt es Fachleute, die entsprechende Handwerksarbeiten und bestenfalls auch die Koordination der Gewerke übernehmen? Überlassen Sie die Sanierung Ihres Mietobjekts doch einfach uns. Wir kümmern uns zuverlässig darum, dass alle Arbeiten reibungslos und pünktlich erledigt werden.

Einzelne Gewerke ausführen lassen oder Komplettsanierung?

Verschleiß, geänderte Bauvorschriften und Baustandards, die Renovierung eines Altbaus: Es gibt viele Möglichkeiten, warum eine Wohnung renoviert bzw. saniert werden muss. Dabei ist es nicht immer nötig, dass Ihr Objekt komplett saniert wird, oft ist es ausreichend, einzelne Arbeiten vornehmen zu lassen. Doch egal, welche Gewerke ausgeführt werden müssen, egal, ob Vollsanierung oder Teilsanierung: Eine durchdachte Planung und Koordination vom Experten zahlen sich aus.

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Wann muss meine Wohnung saniert werden?

Ihre Wohnung sollte zum Beispiel im Zuge eines Mieterwechsels saniert werden, lesen Sie hierzu auch Renovierung bei Mieterwechsel. Manchmal ist auch ein konkreter Vorfall oder Schaden der Auslöser für die Sanierung Ihrer Wohnung: zum Beispiel ein Schimmelbefall, ein Wasserschaden, ein Brand oder ein sonstiger Schaden. Des Weiteren können auch einfach veränderte Lebensumstände zu einer (privaten) Wohnungssanierung führen: Wenn sich die Familie vergrößert oder verkleinert werden Räume anders genutzt, weil ein Baby zur Welt kommt oder erwachsene Kinder ausziehen. Ab einem gewissen Alter möchten Sie Räume eventuell altersgerecht sanieren oder nach einem Unfall behindertengerecht umbauen. Sie können die Tapete oder den Teppichboden, die Ihnen vor 20 Jahren so gut gefallen haben, einfach nicht mehr sehen? Zeit für einen Umbau oder eine Sanierung!

Was muss ich beim Sanieren einer Wohnung beachten?

Wichtig ist, sich vor der Wohnungssanierung Gedanken zu machen, was alles verändert werden soll, wie die Planung und die Ausführung vonstattengehen soll und wer Sie dabei unterstützt. Gerne kümmern wir uns um die Arbeiten mit Organisation und Koordination der Gewerke. Das ist bereits eine wunderbare Unterstützung für Sie: Denn mit uns haben Sie erfahrene Profis an Ihrer Seite, die sämtliche Baumaßnahmen für Sie betreuen. Sie habeneinen Ansprechpartner und erhalten alle Leistungen über uns aus einer Hand.

Was kann  alles zur Sanierung einer Wohnung gehören?

• Visualisierung bzw. Konzept, wie die Wohnung oder einzelne Räume nach der Sanierung aussehen sollen
• Planung der Sanierung
• Berücksichtigung von möglichen Bauvorschriften (etwa bei der Altbausanierung, weil das Gebäude möglicherweise unter Denkmalschutz steht)
• Eventuelle Prüfung der Bausubstanz auf Feuchtigkeit oder Schimmelbefall, Erneuerung der Wärmedämmung, Schallschutz, Isolierung, Brandschutz etc.
• Auswahl der Handwerker bzw. des ausführenden Unternehmens
• Abrissarbeiten
• Abriss alter Küchen, Bäder, Heizungen
• Alte Tapeten entfernen
• Alte Fliesen entfernen
• Rückbau alter Bausubstanz, also Wände, Böden und Decken
• Entrümpelung und/oder Entsorgung von alten Möbeln, sonstigem Inventar und Müll
• Entsorgung von Bauschutt
• Auswahl neuer Baustoffe wie Wandfarbe, Tapeten, Fliesen, Böden etc.
• Beauftragung und Koordination der Handwerker
• Beauftragung der Reinigungsfirma
• Ausführung einzelner Gewerke

Was kostet die Wohnungssanierung?

Natürlich ist Ihr Bauvorhaben einzigartig, daher lässt sich auch kein festes Budget nennen. Wichtig ist jedoch: Versuchen Sie durch möglichst präzise Planung hierfür einen möglichst präzisen Rahmen vorzugeben. Auch eine gut durchdachte zeitliche Planung der Arbeiten zahlt sich aus. Denn Ihre Wohnung sollte nicht zu lange leer stehen, um nicht durch den Verlust von Mieteinnahmen unnötig weitere Kosten zu verursachen. Bedenken Sie auch, dass Ihr Budget unter Umständen flexibel nutzbar ist: Je nachdem wie hochwertig die verwendeten Baumaterialien und Baumaßnahmen sein sollen, könnte eine Wohnungssanierung mehr oder weniger kosten. Das wiederum ist auch ein wenig davon abhängig, wer Ihre Immobilie nach der Sanierung nutzt: Sie selbst oder ein Mieter. Für sich selbst sind Sie eventuell bereit, etwas mehr auszugeben, bei einer Wohnungsvermietung muss man auf jeden Fall darauf achten, ob sich beispielsweise eine teurere Badsanierung auch rechnet. Sie sind unschlüssig, wie Sie Ihr Budget optimal nutzen? Vertrauen Sie unserer Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam festlegen, welches Ziel Sie mit den Sanierungsmaßnahmen verfolgen!

Profitieren Sie von erfahrener Begleitung Ihres Bauvorhabens

Wohnungssanierung, Altbausanierung, Innenausbau, Trockenbau, Hausmeisterdienst, Reinigungsservices und mehr: Eines oder mehrere dieser Themen beschäftigt Sie? Wir stehen Ihnen für die Beratung, Organisation und Koordination rund um die Sanierung von Wohnungen gerne zur Verfügung!

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